Cressensac (46600) Manoir de caractère à réhabiliter, dans un bourg typique du nord du Lot

Réf : L1121a 214 000 €

SARRAZAC IMMOBILIER, agence immobilière du causse de Martel spécialisée dans les maisons anciennes en pierre, de caractère, sur le Lot, la Corrèze et la Dordogne, vous propose ce manoir à vendre dans le Lot.

Nord du Causse de Martel, en coeur de village, commerces accessibles à pied, à quelques minutes de l'accès à l'autoroute A20 et de Brive, grande maison historique d'environ 225m² habitables, en partie rénovée il y a une douzaine d'années (fenêtres double vitrage, installation électrique, chauffage central fioul)...

Chaque appartement possède 2 grandes pièces, un espace cuisine, des sanitaires (salle d'eau + WC), ainsi que quelques espaces supplémentaires offrant des aménagements possibles (dressing, petite chambre, buanderie, remise...)

Le premier appartement est en très bon état, le second est à rafraîchir, le troisième appartement est à réhabiliter. Un grand sous-sol (chaufferie + cave), une terrasse à aménager et un pigeonnier complètent le bâtiment. Les 3 appartements, indépendants, sont accessibles par un magnifique escalier à vis en pierre.

La maison ne possède pas de terrain, mais donne sur un jardin arboré au calme.

Superbe potentiel !

A proximité de Brive et des grands sites touristiques du Lot, de la Corrèze et de la Dordogne (causse de Martel, vallée de la Dordogne, Turenne, Collonges-la-Rouge, Rocamadour, gouffre de Padirac, grotte de Lascaux...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46600
Surface habitable (m²) 225 m²
Surface loi Carrez (m²) 225 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 214 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
DPE GES
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