Cazillac (46600)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

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3500 m²
315 000 €
Réf L1137a
Un havre de paix dans un environnement magnifique et préservé, tout petit hameau au calme, dans la nature, à quelques minutes des commerces, accès autoroute... Maison des années 2000 en parfait état, très bien équipée, lumineuse et très agréable, offrant environ 140m² habitables, petite dépendance, piscine, grand garage, sur terrain arboré de 3500m² s'ouvrant sur la campagne environnante. La maison comprend en rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, espaces salle à manger et salon avec plafond cathédrale, vue panoramique sur la nature, accès terrasse, chambre de plain-pied, salle de bain avec baignoire + douche, remise, buanderie. A l'étage, 2 chambres (une avec dressing) ainsi qu'un espace bureau. salle d'eau et WC. Très belles prestations. En dépendance, pool-house avec une chambre et salle d'eau (15m²). Grand garage + abri 2 voitures en appentis (27m² chacun). Piscine 10m X 5m avec terrasse, bar / cuisine d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARRAZAC IMMOBILIER, agence immobilière du causse de Martel spécialisée dans les maisons de caractère sur le Lot, la Corrèze et la Dordogne, vous propose cette propriété à vendre.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 145 m²
  • carrez 155 m²
  • terrain 3 500 m²
  • séjour 35,50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix net vendeur 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

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