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Cressensac (46600)

Maison de village 8 pièce(s) 6 chambre(s) 193 m²

2
480 m²
2
202 350 €
Réf L1144

Secteur prisé, accès rapide à l'autoroute A20 et à Brive-la-Gaillarde, commerces et services à pied, école...

Maison en pierre rénovée offrant 2 appartements indépendants (de type T4, d'environ 90m² chacun), 2 garages indépendants, sous-sol de 110m² (cave, atelier, lavoir...), petit jardin... Actuellement occupée par des locataires.

Appartement en rez-de-chaussée (92m²) : salon / pièce à vivre donnant sur rue, avec cuisine ouverte, 3 autres pièces (chambres / bureau), salle d'eau, WC indépendants.

Appartement 1e étage (89m²), entrée en RDC, escalier conduisant à l'entrée de l'appartement s'ouvrant sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne refaite...

Maison très bien isolée (DPE C dans les 2 appartements), raccordement au tout-à-l'égout, toiture refaite, compteurs divisionnaires...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SARRAZAC IMMOBILIER, agence immobilière du causse de Martel spécialiste des bâtisses anciennes en pierre, de caractère, sur le Lot, la Corrèze et la Dordogne, vous propose cette maison à vendre. 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 193 m²
  • terrain 480 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 6

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 202 350 €
Prix net vendeur 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Taxe foncière annuelle 2 302 €

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