Arnac-Pompadour (19230) VENDU : Ancienne fermette corrézienne

Réf : C1112 349 500 €

SARRAZAC IMMOBILIER, agence immobilière du causse de Martel spécialisée dans les maisons anciennes en pierre de caractère sur le Lot, la Corrèze et la Dordogne, vous propose cette maison à vendre en Corrèze :

A moins de 10 minutes du village d'Arnac-Pompadour et à 15 minutes de la petite ville d'Objat, disposant de tous les commerces et services nécessaire à la vie quotidienne (boulangerie, boucherie, supermarché, banques, coiffeur, garage, opticien, pharmacie, restaurant & hôtel, artisans, professionnels de santé, écoles, collège et lycée professionnel), mais également à 40 minutes de Brive-la-Gaillarde et de son aéroport Brive-Vallée de la Dordogne. La propriété dispose d'une situation géographique avantageuse à 1 heure de Limoges, 2h20 de Clermont-Ferrand et à 2h30 de Toulouse et Bordeaux grâce à un accès rapide aux autoroutes.

Implantée dans un petit hameau typique de la campagne Corrézienne, la propriété offre un parc arboré d'environ 2600 m2 de surface. Celui-Ci est composé de différents espaces de détentes aménagés, tel qu'une grande terrasse, une piscine pour vous rafraîchir l'été, une terrasse herbeuse à l'avant de la maison, d'un petit verger (abricotier, prunier, poirier, citronnier, vigne, nectarine, figuier, noyer, châtaignier et groseillier) et d'une parcelle boisée.

Construite au cours du XIXème siècle dans le style des anciennes fermettes Corrézienne, la maison offre une surface habitable de 150m2 et s'organise en deux espaces de vie distincts ayant si on le souhaite, leur propre entrée. Le premier espace se compose d'une grande pièce de vie sur un demi-niveau formée par une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et un grand salon orné d'une cheminée monumentale dans laquelle, pour des raisons de confort, un poêle à bois a été intégré. Cet espace est également composé d'une chambre, d'une salle de bain et à l'étage d'une chambre avec salle d’eau, dressing et WC.
La seconde partie de la bâtisse est constituée d'un grand salon disposant d'un cantou au sein duquel un poêle à bois est installé et une ancienne bassière en pierre typique des maisons rustiques de la région. Cet espace dispose aussi d'une salle d'eau et d'une chambre avec Wc à l'étage. La maison dispose également d'une chambre indépendante intégrée dans le prolongement de la maison et d'un garage avec carport.

Aspects techniques et construction : Charpente traditionnelle, Couverture en ardoise, Huisseries bois double vitrage, Chauffage électrique + Bois, Isolation laine de verre, Assainissement individuel.

Piscine 4m/10m (traitement au sel)

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 19230
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 2 600 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 500 €
Taxe foncière annuelle 850 €
DPE GES
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