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Fiche complèteMartel, vaste maison en pierre +300m² avec appartements indépendants et patio 

 

Prix FAI : 198 000 € Réf. : L0874b

Contact   0632071130

Département : Lot

Situation : Des siècles d'Histoire au quotidien, un privilège !

Composition : Au cœur du village médiéval, près des commerces, Maison sur 3 niveaux + caves, bâtie sur les anciens remparts, logement principal + appartements indépendants offrant un revenu locatif conséquent, petit garage, patio.


Vaste demeure de 330m²~ (surface habitable "utile" de 250m² + caves, grenier, garage...), agréable à vivre, lumineuse, quelque peu atypique avec son patio, sa construction "en L" et ses appartements indépendants lui conférant une atmosphère d'hôtel particulier.
3 niveaux principaux d'habitation + 2 caves + grenier.
En RDC de la partie principale d'habitation : petit garage, atelier, salle d'eau, bureau,
Au 1er étage : cuisine équipée, grand salon / bureau,
Au 2è étage : salon, grande chambre, salle de bain + WC.
Partie locative : accès indépendant sur le côté de la bâtisse, en RDC studio, au 1er étage 2è studio, au 2è étage F2 de 50m² (salon / salle à manger, kitchenette, salle d'eau, WC, chambre).
Patio central ~65m² avec tilleul majestueux, appentis, 2è accès sur ruelle.
Chauffage central avec chaudière neuve à granulé de 40kW, électricité et peintures en très grande partie refaites, double vitrage, plusieurs cheminées fonctionnelles. Quelques rafraîchissements à prévoir.
L'habitation principale et les parties locatives peuvent communiquer entre elles (ouvertures en place). Maison vendue meublée.

Du charme pour l'habitation principale, et un rendement locatif intéressant en complément. Une grande maison offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille. Intéressant également pour une activité libérale... A vous de choisir !

DPE réalisé avant installation chaudière.


Diagnostic énergétique

DPE : kWh EP / m².an

231 - 330
267
E

GES : kg eqCO2 / m².an

36 - 55
54
E

 

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