

Où sont nos limites financières ? La réponse est primordiale pour réussir une bonne négociation.
Avant de rechercher un bien à acquérir :
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La location vente, la location accession, la vente à terme, le crédit vendeur
Pour l'acheteur, c'est financer une acquisition et construire un patrimoine sans ou avec peu d'apport. Pour le vendeur, c'est rentabiliser un bien jusqu'à la fin du contrat. Chacun dispose de garantie pour préserver son patrimoine.
Avant de conclure un contrat consultez votre notaire.
LOCATION VENTE
Le propriétaire établi un bail avec versements de redevances périodiques du preneur. Celles-ci représentent la valeur du bien, qui devient la propriété du preneur à l’expiration de la période de versements.
LOCATION ACCESSION
L'acquéreur verse une redevance mensuelle composée d'un loyer, et d'une épargne. Le contrat prévoit une ou des options d'achat. S'il lève l'option il décaisse le solde de capital restant dû déduction faite de l'épargne, et devient propriétaire.
VENTE A TERME
Dans une vente immobilière, une des obligations incombant à l'acquéreur est le paiement du prix au profit du vendeur. Le plus souvent, ce paiement s'effectue en totalité le jour de la signature de la vente. Cependant, le vendeur et l'acquéreur peuvent s'entendre sur un paiement à terme, qui consiste à ce que l'acquéreur paie le prix ultérieurement, à une ou plusieurs dates fixées à l'avance. Cette clause peut parfois être assortie du paiement d'intérêts.
CREDIT VENDEUR
Le vendeur consent lui-même un crédit à son acquéreur. Il peut être sur le montant total ou pour seulement une partie du montant. L'autre partie du prix peut être payée comptant au moment de la signature de l’acte notarié et le complément prêté est versé au vendeur suivant les conditions déterminées au contrat. Il est essentiel que le montant de l’emprunt consenti, la durée de remboursement et le montant des intérêts soient clairement indiqués dans la promesse de vente. L'acquéreur est propriétaire au début de l'application du contrat né de la conclusion de la vente par un acte authentique.
Chaque propriétaire lorsqu'il propose sa propriété à la vente ou à la location doit produire des diagnostics
POUR VENDRE : (performance énergétique -DPE-, plomb, amiante, termites, gaz, électricité, ERNT) et l'attestation de contrôle de l'assainissement. Le mesurage des pièces (loi Carrez) est obligatoire pour les lots de copropriété.
POUR LOUER : l'état des risques, la performance énergétique et le plomb, le mesurage des pièces (loi Boutin -hors meublé et location saisonnière-).
Nous vous aidons dans votre démarche.
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SARRAZAC IMMOBILIER à la croisée du Lot (46), de la Dordogne (24)et de la Corrèze (19) est une agence aux racines quercynoises qui intervient principalement sur ces contrées, mais SARRAZAC IMMOBILIER est aussi une agence immobilière sans frontières qui intervient en Région Parisienne (78), dans les Alpes Maritimes (04) et de Haute Provence (06), dans l'Aude (11), dans l'Indre (36), dans le Gers (32)......
Forte d'une connaissance approfondie du terroir, de ses villes, de ses villages et hameaux, de sa campagne, de ses habitants et du tissu économique, l'agence est à l'écoute de vos projets pour vous accompagner dans la vente de votre propriété ou dans l'acquisition de votre maison de rêve.
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Qu'elle soit maison de campagne, maison de bourg, maison de ville ou isolée, maison de maître, manoir ou gentilhommière, château, moulin ou chaumière, bastide ou maison bourgeoise, villa ou vieille bâtisse rustique... Qu'elle soit de pays : quercynoise, corrézienne, lotoise, caussenarde, sarladaise, périgourdine, longère, d'Ile de France, méridionale, provençale…Qu'elle soit maison ancienne ou contemporaine, maison écologique, faite de bois, maison en pierre ou traditionnelle, maison à rénover ou propriété restaurée avec ou sans terrain, avec un étang, demeure de caractère, domaine aux matériaux du terroir…
SARRAZAC IMMOBILIER la dénichera pour vous !
Nous vous proposons de l'authentique, des pierres patinées qui changent de couleur sous le soleil, des éléments architecturaux témoins des péripéties d’un passé quelquefois tumultueux qui vous feront deviner l'histoire d'un lieu et vous imprégneront de l'âme de la demeure….et aussi des structures contemporaines où la créativité des architectes invite la nature à faire partie intégrante du cadre de vie, où l'assemblage original des matériaux insolites, sublimés, offre une alchimie à un habitat avant-gardiste !
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Vivre dans le LOT .... Offrez-vous ce Privilège !...
Une nature sauvage, jardin naturel à l’air pur, un parfum de truffe...des cigales qui chantent aux portes du midi ! Une architecture de charme aux pierres dorées qui reflète cette luminosité si particulière ... un patrimoine riche ...Une gastronomie traditionnelle rustique et complexe faite de produits du terroir, de grands vins de Cahors à belle réputation, et...le joyau : la tuber mélanosporum ! Quelle truffe....
Les grands espaces encore vierges vous procureront la quiétude que vous recherchez. Certains écrivains et quelques célébrités viennent y trouver refuge pour s'y ressourcer...
Mais si vous préférez les pierres rouges, ces rubis architecturaux enchâssés dans l’émeraude d’une campagne verdoyante, nous vous invitons à découvrir le sud de la Corrèze au climat tempéré et ses nobles logis, castels et autres bâtisses aux toits d'ardoises...
Enfin, si, pour vous, Sarlat et ses restaurants étoilés, les grottes de Lascaux toutes proches, chargées de préhistoire restent incontournables, nous vous accompagnerons sur les terres de Dordogne...
Voilà toute une région qui reste une page d’Histoire vivante et a su créer un savant équilibre pour offrir une vie sereine à ses habitants...


