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Fiche complèteMaison périgourdine du 17ème 

 

Prix FAI : 399 000 € Réf. : D1017bis

Contact   0632071130

Département : Dordogne

Situation : Proche Sarlat, dans le triangle d'or périgourdin

Composition : La propriété de 2.3 ha est un ancien moulin du 17ème, ayant conservé son bief, mais pas son mécanisme. Même sans le chant des alluchons mis à l'épreuve de l'effort quand tournaient les meules, la propriété est charmante. Elle recèle les atouts d'une belle maison d'hôtes accueillante.

La maison rénovée avec goût offre en RDC un vaste salon/séjour de 57m² ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante "professionnelle" de 27m² avec un îlot central
A l'étage : 2 chambres de 11 et 13 m², une salle de bains et douche de 16m², wc, un coin bureau sur le palier, et des rangements.
Les combles permettent d'offrir un espace supplémentaire pour la création de deux chambres avec leur propre salle d'eau.
Beaux et authentiques éléments architecturaux.
Matériaux : dalles de pierre reconstituée, huisseries double-vitrage en chataignier, installation électrique <15 ans
Orientation : façade sud-ouest

Une grange et un four à pain en dépendance.

Commerces de proximité à 3mn et tous autres commerces, services et établissements scolaires à 15mn (sauf maternelle sur place).
La commune est animée par une trentaine d'associations.
Pour info : le chauffage est résolu par un cantou, un poêle à bois moderne et des radiateurs électriques performants. La consommation électrique tous usages confondus s'élève à 135€/mois.

Aéroport Brive : 45mn
SNCF Brive : 1h
Une trentaine de sites touristiques dans un rayon de 20km et un plan d'eau de loisirs à quelques enjambées.


Diagnostic énergétique

DPE : kWh EP / m².an

231 - 330
311
E

GES : kg eqCO2 / m².an

6 - 10
6
B

 

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