Leyme (46120)
Secteur Vayrac / Beaulieu-sur-Dordogne / Bretenoux, près de la vallée de la Dordogne, en bordure d'un charmant village, emplacement privilégié pour ce très bel ensemble en pierre offrant plus de 300m² habitables sur plusieurs bâtiments.
SARRAZAC IMMOBILIER, agence immobilière du causse de Martel spécialisée dans les maisons anciennes en pierre de caractère sur le Lot, la Corrèze et la Dordogne, vous propose cette propriété à vendre :
- Une grande et confortable maison d'habitation du 18e siècle, typique de la région, d'environ 240m² habitables, avec un grand rez-de-jardin de plusieurs caves.
En rez-de-chaussée, une cuisine indépendante équipée, un grand séjour avec cheminée, une véranda permettant de prendre les repas en étant immergé dans la verdure, ainsi qu'une seconde véranda abritant une grande salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres, un bureau, un "coin TV", et à l'étage, un grand espace ouvert donnant sur deux chambres avec salle de bain et cabinet de toilette, un bureau, un salon. Enfin, en rez-de-jardin une grande cave de 100m² avec une entrée voûtée et une petite cave à vin, une chaufferie.
Rénovée il y a une vingtaine d'années, la maison a toujours été soigneusement entretenue.
- Une grande grange dont la partie supérieure a été aménagée en atelier de peinture sur un grand plateau de 72m² abritant également une chambre, le rez-de-jardin comprenant une partie garage de 57m² ainsi qu'un atelier.
- D'anciennes soues à cochons ont également été aménagées et constituent un petit gîte idéal pour accueillir les visiteurs de passage. Le bâtiment est par ailleurs couvert de panneaux solaires procurant un revenu complémentaire intéressant.
- Une petite construction en pierre sert de bûcher pour stocker le bois de chauffage.
- Deux autres petits bâtiments en pierre complètent l'ensemble.
Un grand espace de verdure (prairie délimitée par des bosquets) s'étend tout autour de la maison, sur environ 1.2 hectare, dont une partie verger et potager, et offre une très jolie vue sur la campagne environnante.
La situation sécurisée et au calme de la maison, en bout de chemin, sans vis-à-vis, assure une grande sérénité à ses occupants et contribue fortement à son attrait.
D'autres terrains, situés à proximité du village et pouvant convenir par exemple pour accueillir des chevaux, pourraient éventuellement être cédés en complément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 620.000€
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