En bordure d'un hameau très tranquille à la pointe nord du Lot et du causse de Martel, dominant la vallée, propriété quercynoise typique comprenant une très belle maison de maître rénovée (reste à prévoir finitions et équipements / aménagements pour y apporter une touche personnelle), d'une surface habitable d'environ 165m² sur 3 niveaux, et en dépendances une grange, un petit bâtiment abritant notamment un four à pain, et d'anciennes soues à cochons. Les bâtiments sont entourés par environ 2,5 hectares de terrain en partie boisé, faisant face à la vallée et au panorama.
La maison, édifiée en 1908, a été bâtie sur des fondations plus anciennes reposant sur 2 caves dont une voûtée. Récemment rénovée (toiture, plomberie, électricité, isolation, huisseries refaites, installation d'une pompe à chaleur...), elle demande encore des travaux de finitions et d'équipement (pour cuisine et sanitaires).
Rez-de-chaussée (67m²) : entrée, local technique / cellier + toilettes, salon / salle à manger de 22m² et pièce à vivre de 29m² avec cantou, évier en pierre...,
1er étage (61,50m²) : 4 chambres - 8,90m² / 9,50m² / 13,95m² / 14,25m² (dont 2 en-suite - salles d'eau de 4m² et 3,10m² + cabinet de toilette commun 3,30m²), palier,
Grenier aménagé (37m²) : 2 pièces de 14,25m² et 15,40m², mansardées mais lumineuses et avec une belle hauteur (3,75m sous faîtage, velux en complément des lucarnes), salle d’eau, palier.
En dépendances : une grange d'environ 77m² au sol, sur deux niveaux ; un bâtiment abritant un four à pain et une remise / garage de 36m² + partie séchoir en niveau supérieur ; d'anciennes soues à cochons offrant un espace intérieur suffisant pour un hébergement occasionnel ou un espace de rangement de matériel.
Un ancien lavoir alimenté par un filet d'eau naturel ajoute au charme des lieux.
Le terrain, composé de plusieurs parcelles attenantes, s'étend sur environ 2,5 hectares en partie boisés.
Dans un secteur prisé, offrant une superbe vue, à quelques minutes des premiers commerces et à 20 minutes de Brive centre et Brive Ouest, 15 minutes de l'aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne et l'accès à l'autoroute A20, près de Turenne, la Vallée de la Dordogne, Cressensac, Martel, Souillac, Collonges-la-Rouge...
SARRAZAC IMMOBILIER, agence immobilière du causse de Martel spécialiste des maisons anciennes en pierre de caractère sur le Lot, la Corrèze et la Dordogne, vous propose cette maison à vendre.
DPE en attente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
