Fiche complèteBelle demeure de caractère + grange, Beaucoup de charme ! Causse de Gramat 

Prix FAI : 659 000 € Réf. : L0125

Contact   0632071130

Département : Lot

Situation :

Composition : Au calme, à l'écart d'un petit village en bordure du causse de Gramat, magnifique manoir du 17è/19è et une très grande grange, sur 3 hectares, avec plusieurs pièces d'eau.

Près des grands sites quercynois de Rocamadour, Padirac, la vallée du Lot, Saint-Cirq Lapopie, mais aussi des pistes de ski d'Auvergne, à 1 H ½)

La maison, de 400m², possède un très beau toit en lauzes et une tour carrée. Sa partie centrale date de 1650 environ, une aile est de 1830.

Rez-de-chaussée : entrée / bureau, petite cave, séjour avec grande cheminée de pierres, cuisine équipée (cuisinière AGA « la meilleure du monde » !), couloir extérieur, cellier / buanderie, WC, poutres apparentes, tomettes + dalles de pierres au sol.

1er étage : petite chambre, couloir, grande chambre avec très belle cheminée surmontée de boiseries anciennes peintes, couloir / véranda depuis chambre, salon avec cheminée de pierres, alcôve dans la pierre, salle d'eau, petit bureau (ancienne chambre d'enfants), chambre.

2è étage : une chambre, salle d'eau, salon, couloir, 2è grande chambre / suite avec salle d'eau (cette partie a été ponctuellement louée comme chambre d'hôte).

3è étage : chambre d'enfants (partie grenier aménagée).

3 vérandas dont 2 fermées avec vue sur le jardin et le lac.

Intérieur refait à neuf !
Électricité, plomberie, chauffage neufs, chaudière au fuel neuve, raccordement au tout-à-l'égout.

Connexion Internet sans fil


Grange 370m² sur 2 niveaux, aménageable en plusieurs gîtes, câbles électricité et chauffage, très bon état.

Beau terrain de 3 hectares, lac, petites pièces d'eau avec 3 sources naturelles, prairies. 10 Ha supplémentaires possibles.

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